人们购房的欲望肉眼可见的降低，现房或是期房的成交数量也逐渐降低。各地就想到了加大发放购房补贴、引才力度、提高公积金贷款额度等方面放松房地产调控政策，以达到促进房地产良性发展的情况。继上海、广州、深圳后，又有城市跟进落实“5.17”楼市新政。
约20省市区落实"5·17"楼市新政！
助推市场活跃度提升，加快全国市场筑底企稳进程
5月17日召开的全国切实做好保交房工作视频会议，标志着地产政策的大幅转向，会议宣布了包括降低首付比例下限、取消首套和二套房贷利率下限、降低公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款等一系列政策。在因城施策的基调下，首付比例和房贷利率政策的落地由各地自主决定，因此各地尤其是一线城市政策落地的时间与强度备受市场关注。
5月29日，沈阳发布楼市新政提出在全区域解除限购、限售基础上，不再实施新房销售价格指导，同时，首套房商贷最低首付比例调整为15%，二套房商贷最低首付比例调整为25%，取消首套房和二套房商贷利率政策下限。另外，支持提取住房公积金余额支付购房首付款，优化公积金贷款住房套数认定标准，公积金“商转公”贷款申请条件中商贷已偿还时间调整为3年（含）以上。
同日，天津落实房贷新政，首套房商贷最低首付比例降至15%，二套房商贷最低首付比例降至25%。同时，取消首套房和二套房商贷利率政策下限。业内人士认为，多地密集落地“5·17”新政，将一定程度上带动购房需求的释放，有利于提振居民购房意愿及市场预期，增强市场信心，从而加快全国市场筑底企稳进程。
多家券商发声
地产股底部已现，坚定看好地产持续行情
国投证券首席经济学家高善文5月28日在2024年中期策略会演讲中提到，房地产市场估值指标已进入合理区间，近期最新出台的政策瞄准房地产领域最关键问题，即房地产企业流动性危机，未来几个月需密切关注政策执行情况。如果房产政策能够顺利推行下去，有可能逐步推动房地产市场触底和反转。
“这样，尽管商品房市场在下滑，但行业整体规模仍保持在高位，这是房地产未来发展的基本路径。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
国金证券也指出，尽管基本面的修复尚需时日，但股价的反应通常快于基本面复苏，房地产解除限购，多家券商发声，散户如何把握这波政策红利市场预期转好或信心修复后地产股股价会迎来快速反弹，因此我们自四月末以来持续提示地产股底部已现，随着政策的持续落地，市场的逐步修复，坚定看好地产持续行情。（来源：金融界）
取消限购后，能吸引到更多的资金，外资流入投资中国的金融市场也是时常发生的事情。各项政策推出，也进一步凸显人民币资产的投资性价比。医疗和民生行业板块呈现普涨态势，券商板块强势领涨。限购取消能吸引多更多的货币投放，有利于股市上涨。但是投资者想要投资的话，还是先要选好个股。
面对取消限购后的市场变化
散户应如何选取个股
在取消限购的政策红利下，怎样选取潜在涨停龙头股进行投资？这无疑是散户朋友们最关心的问题。如果对自己的操作不够自信的话，大家不妨求助于选股工具，目前市场占有率比较高的，诸如雪球、同花顺、财咨道，都是不错的选股工具。
1.雪球：雪球是国内较知名的投资社区和选股平台，提供了丰富的股票选股工具和数据分析功能，用户可以使用其内置的选股公式或自定义筛选条件。
2.同花顺：同花顺是国内最早的股票软件之一，提供了全面的行情数据、财务数据和研报信息，同时也具备股票筛选功能，用户可以利用其强大的股票选股工具进行自定义筛选。
3、财咨道：财咨道智能选股决策系统，是通过技术指标令用户获取简单有效投资策略，三个指标结合使用，提供股票趋势、位置、量能辅助判断，帮助用户更好捕捉机会点，把控风险点。
投资者在选择个股投资者的时候，还是要选择实力较好的个股。同时，要及时根据市场的变化调整投资方式，具体的情况要以市场表现为主。选股的优劣足以影响投资的结果！一个指标丰富、操作实用的炒股软件，对于股民来说是非常重要的助力工具，能够帮助投资者更好地把握股市动向、分析股票走势，更准确地做出交易决策。散户朋友需要合理利用选股决策工具，不断的完善自己的选股策略，才能选出适合自己投资的股票，对于投资股票的掌控度会更高。
