甘肃省庆阳市住房和城乡建设局发布的《庆阳市激活房地产投资和消费若干措施》旨在通过一系列政策调整来激活当地房地产市场，促进房地产投资和消费，进而可能带动经济增长和市场需求。以下是对这些措施的分析：
取消新建商品住房销售价格备案
：这一举措标志着庆阳市在房地产市场调控上迈出了重要一步，将定价权更多地交给了市场和企业。过去，价格备案制度可能限制了开发商根据市场变化灵活调整价格的能力，而取消这一制度后，开发商可以根据市场需求、成本变化及竞争态势自主定价，有助于市场更快地反映供需关系，促进市场活跃度和竞争力。
鼓励企业开展促销活动
：政府鼓励房地产企业通过促销活动吸引购房者，这不仅可以提升市场关注度，还能有效刺激住房消费。促销活动可能包括折扣、优惠、赠品等多种形式，有助于降低购房门槛，增强消费者的购买意愿。
鼓励商品房团购活动
：团购作为一种集体购买行为，往往能享受到比单独购买更优惠的价格。庆阳市政府支持机关、企事业单位和社会团体与房地产开发企业协商团购，既能为购房者争取到更多实惠，也能帮助房地产企业快速回笼资金，缓解资金压力。团购活动还能在一定程度上促进社会稳定和经济发展，因为团购往往涉及大量员工或成员的住房需求，解决他们的住房问题有助于提升社会整体福祉。
“政府支持、企业让利、群众受益”的原则
：这一原则体现了政府在房地产市场调控中的积极作用，即通过政策引导和支持，促进房地产企业合理让利，最终使广大购房者受益。这有助于构建更加公平、透明、健康的房地产市场环境，甘肃庆阳：取消新建商品住房销售价格备案，房企自主定价增强消费者的购房信心和满意度。
庆阳市的这些措施旨在通过市场化手段激活房地产市场，促进房地产投资和消费。这些措施有望为当地房地产市场注入新的活力，推动市场健康发展，同时也为购房者提供更多选择和实惠。然而，在实施过程中也需要注意防范可能出现的市场波动和风险，确保房地产市场平稳有序发展。
