深圳三部门回应：存量房利率执行原政策
近期，有关深圳存量房利率政策的传言引起了广泛关注。针对此事，深圳三部门（包括深圳市住房和建设局、深圳市金融监管局和深圳市国土资源局）表示，深圳将继续执行原有的存量房利率政策，不会进行调整。以下是对于这一回应的详细解答和建议：
一、现行存量房利率政策概述
目前，深圳的存量房利率政策分为两种情况：
1. 购买二手房时，按照贷款基准利率或个人住房贷款利率执行，根据市场上银行对存量房贷款的利率水平进行浮动。
2. 二手房交易过户款不到70%的情况下，按照政策规定的“最低交易价格”进行核定，相关利率按照贷款基准利率执行。
二、深圳三部门回应的含义
深圳三部门的回应表明，市场传言的存量房利率政策调整是不准确的。这一回应对于市场来说是一个积极的信号，说明深圳政府将继续保持对存量房市场的支持和稳定，维护市场的平稳运行。
三、产生调整传言的原因
近期有关存量房利率政策调整的传言主要源于对于深圳楼市的担忧。由于楼市的热度和价格的上涨，市场上出现了一些声音认为政府可能会对存量房利率进行调整，以控制房价的增长速度。然而，深圳三部门的回应表明，政府目前的政策方向是稳定市场，而非进行紧缩控制。
四、指导建议
基于深圳三部门回应的含义和市场情况，以下是一些建议供购房者和投资者参考：
1. 购房者可以对存量房市场保持信心，根据自身经济状况和需求进行购房决策，利率政策的稳定将为购房提供更为可靠的参考。
2. 投资者可以在继续关注深圳楼市的注意风险控制和市场预期的变化，合理配置投资组合，避免过度集中投资于一种房地产品类。
3. 金融机构可以根据目前的政策情况，制定合适的贷款利率和政策，支持存量房市场的发展，同时也需注意风险管理。
深圳三部门的回应明确了深圳市对于存量房利率政策的稳定态度。购房者和投资者可以根据政府的政策导向和市场情况，进行相应的决策和投资规划。金融机构也应该根据政策进行相应的调整，支持存量房市场的健康发展。随着市场的不断演变，我们也需要持续关注政策的变化和市场的动态，以做出更加明智的决策。
