58安居客云洞察数据显示，2024年第32周全国找房热度值为68.3，环比下滑5.41%，热度连续三周出现回调。
其中，一线城市本周热度54.1，环比下滑9.27%；二线城市69.3，环比下滑5.26%；三四线城市70.2，环比下滑4.76%。本周除中山微幅上扬外，其他城市均出现不同程度地下滑。
7月30日，中共中央政治局会议召开会议，与4月30日的政治局会议相比，此次会议重申了消化存量和优化增量、做好保交房工作和构建房地产发展新模式，并首次提到支持收购存量商品房用作保障性住房。
据不完全统计，截至8月12日，全国已有60多个城市发布了存量商品房收购政策。针对购房者方面，取消新房限价、继续放松房屋套数认定等措施陆续出现。
本周典型城市-武汉：全市二手房挤压系数提高，新二成交拉开差距
武汉本周新房找房热度为75.5，比上周降低0.45。
武汉自3月份春节后出现热度骤升后，其找房热度就持续呈现波动下滑走势，5月以来，新版“汉十条”出台，央行推出房地产金融“政策包”，湖北省十条措施发布……它们逐步形成叠加效应，武汉楼市热度止跌走平开始企稳，但7月份起又呈现下滑。
从具体的新房成交走势看，和热度走势相近，7月成交4847套，较6月回落17%；但二手房则保持3月份以来较高的成交量水平，且在7月份与新房成交拉开差距，成交9105套，为今年前7个月的第二高位。
从我们最新监测的数据看，武汉的二手房挤压系数的确呈现增长态势，7月值为0.53，较6月增加0.05（约10个百分点）。
尽管武汉新房总体热度呈现小幅回落，但是区域之间依旧存在显著的分化，如江岸区本周上扬26%，而东湖高新区也上扬18%。热度的增长和房企以价换量存在很大关系。其中，东湖高新区的二手房挤压系数为0.57，高于全市平均值，而江岸区的二手房挤压系数为0.4，相对较低。
从项目上看，本周热度增幅排名TOP10的项目，中端和低端均有涉及，且含有多个待售项目。
以位于榜单首位的东湖高新的万和光谷为例，就要关注以下分流项目客户的二手房。
典型城市-成都：新政有望激发拥有多套房源的改善型购房群体入市
8月12日，成都市住建局发布通知，对住房交易相关政策进行优化调整。根据新政策，市民购房时仅按区核查原有房屋套数，如区域内有房屋挂牌在售，也可以相应扣减，对于已在成都市拥有两套及以上住房且相关贷款已偿还的居民，金融机构可自主决定首付款比例和贷款利率。
该政策实际上是巧妙地降低了首套房的认定门槛，让更多购房者能够享受到首套房优惠政策。同时也让拥有多套房的家庭再购房时能够享受较低的首付比例和利率。
从成都新房热度指数看，自6月份以来呈现连续的波动下滑态势，而从成都实际成交看，7月份也呈现了新房和二手房差距拉大的情况，根据我们的监测数据显示，7月成都二手房挤压系数为0.52，连续三个月呈上扬态势，7月较6月增幅13%。
此次8月12日成都新政，为希望升级居住条件的多套房源家庭提供了更为宽松的政策环境，有望激发拥有多套房源的改善型购房群体入市。
尽管成都新房热度已经呈现连续四周下滑，但从区域角度看，依旧有较多的区域呈现热度上扬，如武侯、崇州、青白江等地区热度增幅显著。
从项目上看，本周热度增幅排名TOP10的项目，除了传统的成都客群喜爱的大户型外，还有诸多旅居产品上榜。如位于大邑的花水湾理想山谷、花水湾水云岛，产品主打小户型。以花水湾水云岛为例，其客群有58%来自于外地，而外地客群中上海客户占到18%的比重。
备注：各城市热度指数是以2022年1月为100计算得出，反映的是需求量的预期变化，全国市场热度周报国家队加速入场或将为楼市注入新的活力！不能直接反映价格走势。
