李嘉诚又一次打折卖房，这一次的舞台不在香港，而是在广东东莞。打折项目为“海逸豪庭”项目，曾经销售均价高达2.4万一平，如今团购优惠后的价格降至1.4万，每平米直降1万元，降幅达41.66%，近乎5折的优惠力度令人瞠目结舌。
近年来，楼市的低迷使得新房降价不再罕见，但如此大幅度的降价实属首次。但对于李嘉诚而言，打折抛售似乎并非新鲜事。今年3月，他以85折低价抛售了上海核心地段普陀真如的高尚领域73套新房，售价与5年前持平，而周边二手房已涨至12万一平。4月，78折亏本出售与港铁集团合作开发的“BlueCoast”项目，422套房源开盘即被抢购一空。5月，7折左右卖出香港新界洪水桥的住宅项目的部分房源。
在地产界，李嘉诚始终秉持这样的策略，且每次对市场形势的预判都极为精准。直至如今的地产寒冬，房价下行，众人方才惊叹于他的先知先觉。据统计，自2013年起，李嘉诚从中国内地和香港累计套现金额超2000亿元，李嘉诚折抛售卖房：是希望之光还是潜在的危机收益丰厚。
既然李嘉诚已带头降价，国内的房企们是否应紧跟步伐？若照此趋势推算，未来100万的房子或许50万就能入手。然而，这样的局面究竟是广大购房者期待已久的好日子即将来临，还是会引发一系列潜在的经济和社会问题？
房价的大幅下跌，一方面确实能让更多人实现购房梦想，减轻住房压力。但另一方面，它可能对整个经济体系产生连锁反应，影响金融稳定、地方财政收入以及相关产业链的发展。
所以，对于房地产市场的未来走向，我们需要保持理性和冷静，不能仅仅看到房价下跌带来的短期利益，更要综合考虑其对经济社会长期发展的影响。
